1.如果建了很久的楼房屋顶漏水，可能是防水层失效或损坏造成的。可以联系相关技术人员查找漏水的地方，根据漏水情况重新做防水层或者局部修补。注意，使用防水材料时，要选择质量好、防水性能强的，这样屋面防水层的使用寿命会更长。
2.如果屋顶有明显的裂缝导致漏水，而且裂缝很小，我们可以直接在裂缝处涂抹防水材料，需要涂抹均匀，这样才能起到补漏的作用。如果屋面裂缝较大，需要先用补漏膏填补，待其干燥后再涂防水材料。
3.如果屋面渗漏严重，又找不到具体渗漏点，建议您重做防水，多涂防水涂料，用水泥砂浆做加固层，保证防水效果。
4.如果屋顶有渗漏，我们也可以用防水卷材补渗漏。大多数人选择国标3mm聚酯轮胎铝膜SBS。施工时，防水卷材要铺设在整个屋面上，卷材接缝要密封，做到无缝防水。
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